Liban : situation financière des banques et de l’état

Le bilan consolidé des banques à 146 milliards de dollars fin juillet

Le Commerce du Levant

Le bilan consolidé des banques commerciales établies au Liban s’est élevé à 145,5 milliards de dollars fin juillet 2012, en hausse de 6,3% sur un an et de 3,5% depuis fin 2011.

Les dépôts du secteur privé ont affiché une hausse de 6,8% en rythme annuel à 119,8 milliards de dollars. Le taux de dollarisation des dépôts s’est élevé à 64,8% fin juillet contre 66,7% un an plus tôt.

Les crédits octroyés au secteur privé ont progressé de 8,2% sur un an à 41,5 milliards de dollars. Les prêts octroyés au secteur public ont

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Immobilier Liban : les acquéreurs recherchent de plus en plus des appartements de petites tailles

L’immobilier 100% entre particuliers

Le secteur immobilier libanais affiche un net ralentissement après une période de forte croissance de 2005 à 2009

Selon Walid Moussa, expert de Real Estate Association of Lebanon, même si la chute des ventes des appartements au Liban a atteint 17 %, cette phase difficile et transitoire est nécessaire pour stabiliser le marché immobilier libanais et lui donner une nouvelle dynamique. Il explique que cette baisse est surtout due au recul des demandes des expatriés libanais (- 20,3 %), ces acquéreurs assurant depuis plusieurs années près de 50 % des ventes d’appartements au Liban. La demande locale, assez faible, ne peut à elle seule offrir une nouvelle envolée au marché foncier libanais.

Les prix de l’immobilier au Liban ne baissent pas en raison de la pénurie de terrains constructibles

Devant la chute des transactions immobilières (- 12 % en 2011) et le peu de demandes de permis de construire, on pourrait penser que les prix de l’immobilier libanais vont baisser, mais c’est loin d’être le cas. Les causes sont multiples, le manque de projets de construction de bâtiments, la pénurie des terrains, mais surtout les prix élevés des matières premières maintiennent à un niveau important les prix de l’immobilier libanais.

La solution pour doper les ventes immobilières au Liban : construire des appartements plus petits avec 50 % de superficie en moins par rapport aux habitations construites en 2005

Pour éviter le gel du marché immobilier au Liban en attendant le retour des acquéreurs étrangers, les promoteurs développent de nouveaux logements à grand standing comme à Beyrouth pour attirer une clientèle au niveau social élevé. Le consultant immobilier de l’agence Ramco, Guillaume Boudisseau, souligne que face à la difficulté d’obtenir des crédits bancaires, les futurs acheteurs libanais recherchent des appartements plus

Les dépôts des banques en hausse annuelle de 12,5% fin mai

Le Commerce du Levant

Les dépôts des banques commerciales libanaises ont augmenté de 12,5% en rythme annuel fin mai, atteignant 110,47 milliards de dollars. Ces dépôts constituent 82,4% de l’ensemble des actifs des banques, estimés à 134,04 milliards de dollars. Les actifs ont ainsi enregistré une hausse de 11,1% par rapport à mai 2010.

Les crédits octroyés au secteur privé ont augmenté de 19,8% en un an, pour atteindre 32,02 milliards de dollars, en raison principalement de la hausse considérable des prêts au logement. Les prêts en livres libanaises ont augmenté de 37,1%, totalisant 7,62 milliards, alors que les prêts en devises étrangères ont atteint 24,45 milliards de dollars, en hausse de 15,3%.

Les crédits octroyés au secteur public ont par contre baissé de 2,24%, atteignant 28,33 milliards de dollars vu que les banques étaient réticentes à souscrire aux nouveaux bons du Trésor en raison de l’augmentation du taux de dollarisation (qui est passé de près de 63% à près de 67%), les poussant à préférer les

Les dépôts en hausse de plus de 12 milliards de dollars depuis septembre 2009

(L’Orient le Jour)

Le total des actifs des banques commerciales a atteint 126,7 milliards de dollars fin septembre, porté par l’importante croissance des dépôts bancaires, qui ont augmenté de 12,7 milliards de dollars depuis septembre 2009. En parallèle, l’activité d’emprunt a nettement progressé, les crédits accordés au secteur privé ayant augmenté de 6,1 milliards de dollars au cours de la même période.

En dépit de la détérioration du climat politique, le secteur bancaire libanais continue de réaliser de solides performances, comme en témoignent les chiffres récents sur l’évolution de l’activité du secteur au cours des neuf premiers mois de l’année. Celle-ci est mesurée par les actifs consolidés des banques opérant au Liban, qui ont augmenté de 15,3 % fin septembre, à 126,7 milliards de dollars, contre 109,8 milliards de dollars fin septembre 2009.

Les dépôts, qui représentent près de 82 % du bilan des banques, ont constitué encore une fois le principal moteur de cette croissance. Dans l’ensemble, les dépôts des clients ont augmenté de 12,7 milliards de dollars, soit une hausse de 13,9 % sur la période couverte, passant de 91,2 milliards de dollars fin septembre 2009 à 103,9 milliards fin septembre 2010. Sur les neuf premiers mois de l’année, ils ont augmenté de

Programme de crédit pour encourager l’achat de chauffe-eau solaires

Le Commerce du Levant

Le ministère de l’Energie et de l’Eau lancera prochainement un programme permettant aux Libanais d’acheter des chauffe-eau solaires à crédit, sur cinq ans, à 0% d’intérêt, en collaboration avec la Banque du Liban et les banques commerciales, a indiqué Gebran Bassil. Le ministre a évoqué ce projet à l’occasion de la distribution, par tirage au sort, de 200 chauffe-eau solaires pour les nouveaux abonnés au réseau électrique, ou pour les abonnés qui sont passés à 15 ampères, soit 23551 foyers au total. Un deuxième tirage au sort devrait concerner 200 autres chauffe-eau solaires.

Le ministère de l’Energie et de l’Eau avait aussi promis en juillet de distribuer trois ampoules à basse consommation à un million de foyers.

Liban : Croissance entre 7 et 8% pour 2010

dubaifrance.com

Selon le Gouverneur de la Banque du Liban, Riad Salamé, la croissance du pays devrait atteindre cette année entre 7 et 8 %, alors que les pronostics préliminaires tablaient sur une hausse de 4 % du PIB en 2010.

Quant à l’inflation, elle devrait varier entre 4 et 5 %», tandis que les dépôts, «  qui ont déjà augmenté de 2,5 % au premier trimestre pour atteindre plus de 105 milliards de dollars », devraient croître de 10 % cette année.

S’agissant des crédits au secteur privé (résident et non résident), M. Salamé a précisé qu’ils ont augmenté de 8,3 % fin mars, se félicitant, en parallèle, du surplus enregistré au niveau de la balance des paiements au cours des trois premiers mois de l’année, qui s’est élevé à 978 millions de dollars, contre 290 millions de dollars au cours de la même période de l’an dernier.

Par ailleurs, le gouverneur de la BDL a souligné, au sujet de la stabilité monétaire, que l’objectif primaire de la Banque centrale était de maintenir à l’heure actuelle le système d’indexation de la livre au billet vert, s’armant pour cela d’un arsenal financier important constitué essentiellement de réserves en devises étrangères, dont le montant culmine aujourd’hui à plus de 30 milliards de dollars, a-t-il tenu à préciser. « Ces réserves nous permettent en outre de mieux contrôler les liquidités sur le marché et de contrer ainsi les effets inflationnistes par le degré élevé de solvabilité qui caractérise nos banques », a-t-il ajouté. Selon le gouverneur de la BDL, une grande partie de ces liquidités devra être investie sur le marché local, au vu de l’augmentation du risque souverain dans les pays européens et à travers le monde

Immobilier à Beyrouth: chassez l’intrus

Sanaa al-Khoury & Delphine Darmency – Les hirondelles

Beyrouth - patrimoine

La flambée des prix de l’immobilier dans la capitale oblige une partie de la population à déménager vers des localités périphériques. Dans 10 ans, Beyrouth sera une ville des cols blancs.

Dans les cafés, bureaux et taxis, les gens se plaignent. La hausse des prix de l’immobilier est devenue – après la météo – le sujet privilégié pour lancer une conversation. Mariam vit depuis 30 ans à Ras Beirut. Aucun de ses trois fils ne pourra acheter un appartement dans le voisinage.
«Marié récemment, mon fils aîné a acheté un appartement à Hadath grâce à un prêt bancaire, raconte-t-elle. Sa femme et lui sont employés dans une agence d’architecture, et ils ne sont pas capables de se procurer un logement dans le quartier où nous avons toujours vécu. Je ne sais ce que feront mes deux autres fils dans quelques années.»

Le fils de Mariam n’est pas un cas isolé. Avec les prix du logement qui flambent, les classes les moins aisées perd de plus en plus l’espoir de trouver à se loger dans la capitale. Acheter ou louer dans les banlieues, et même plus loin encore, devient inévitable. Elias vit avec sa famille depuis 5 ans à Dubaï: «Je voulais acheter un appartement à Achrafiyé, mais je ne trouve pas une maison décente à moins de 300 000 dollars. Maintenant je pense acheter à Mansourieh».

Kamal Hamdan, conseiller économique et directeur de L’institution de recherches et de consultations, n’est pas très optimiste:
«Les deux tiers des habitants de la capitale aujourd’hui, seront déjà dans les périphéries d’ici dix ans». Selon lui, la flambée des prix changera l’aspect social de la ville. «Les jeunes de 15 ans qui se lanceront sur le marché du travail dans dix ans seront contraints d’habiter en dehors de la ville, assure-t-il. Dans un noyau familial formé de trois enfants par exemple, un membre sera à

L’IFI estime à 8,7 % la croissance de l’économie libanaise en 2009

(L’Orient le Jour)

L’Institut de finance internationale (IFI) a revu à la hausse ses estimations de croissance pour le Liban en 2009, estimant que le produit intérieur brut (PIB) du pays a progressé de 8,7 % durant cette année, contre une prévision initiale de 7 %. L’Institut a justifié cette hausse par le fait que la consommation publique, les importations d’équipements, l’activité de crédit au secteur privé, ainsi que les exportations de biens et de services ont connu une croissance plus accélérée que prévu au second semestre de 2009. Le Liban avait déjà réalisé une croissance de 8,2 % en 2008, selon l’IFI. Dans un récent rapport, l’institut a prévu en outre un maintien de la forte croissance en 2010, tablant sur un taux variant entre 6 % et 7 %.

Selon le rapport, la croissance enregistrée l’an dernier – la plus élevée dans la région – a été confortée par le flux exceptionnel de capitaux en provenance de l’étranger, notamment des transferts effectués par des expatriés et des investisseurs du Golfe, ainsi que par la stabilité du secteur bancaire et l’amélioration des conditions sécuritaires sur le plan interne. Les deux principaux moteurs de croissance ont, quant à eux, été la forte demande interne et les exportations nettes, souligne l’IFI, indiquant que la croissance réalisée au Liban en 2009 a été plus élevée que celle de l’économie non pétrolière du Qatar.

Quant à l’année en cours, le rapport note qu’au vu de la stabilité politique actuelle, et de la reprise progressive des économies mondiale et régionale, les rentrées provenant du secteur touristique, des transferts effectués par les émigrés et des investissements directs étrangers (IDE), devraient continuer à croître au même rythme qu’en 2009. La croissance sera ainsi tirée principalement par les flux de capitaux en provenance de l’étranger, notamment des pays du Golfe, ainsi que par le tourisme, les services financiers, et le secteur de la construction, qui connaît un boom exceptionnel, souligne le rapport. Tous ces facteurs devraient contribuer à une croissance variant entre

L’avenir économique et financier du pays du Cèdre

Imededdine Boulaâba – WMC Economie

Les banquiers face aux critères de Bâle II

Avant d’évoquer le coût, le rythme et les retombées de l’application par les banques libanaises des critères de Bâle II et de la libéralisation des services suite à l’adhésion du pays aux traités internationaux (l’Organisation mondiale du commerce, accords avec l’Union européenne…), il faut tout d’abord mettre en exergue l’essence libérale du Liban, terre où tous les ingrédients de la diversité culturelle et économique sont au menu depuis des lustres, l’institutionnalisation de son secteur bancaire, symbole de la résilience d’un peuple bâtisseur, dynamique, vissé aux valeurs du libre-échangisme depuis la Phénicie antique et la tendance naturelle du leadership financier beyrouthin à coller aux normes en vigueur dans les principaux centres marchands de la planète afin de reconquérir son statut avant-gardiste d’antan.

Libéraliser sur une terre libérale ?!

Les accords de Bâle II ont mis l’accent sur l’application des standards internationaux en matière de ratio de rendement sur fonds propres, l’adéquation aux normes de l’industrie bancaire occidentale, relative à la bonne gouvernance, à la lutte contre le blanchiment de l’argent sale et à la gestion du

Crise financière: Riad Salamé prévoit une croissance de 12 % pour les profits des banques en 2008

El Nashra

Riad Salameh, premier gouverneur de la Banque Centrale affirme que les profits bancaires pourraient augmenter de 12 % cette année à la suite de l’afflux des dépôts qui fuient l’étranger et ont confiance dans le secteur bancaire libanais qui n’a pas été affectée par la crise financière.
Dans un entretien avec l’agence « Reuters », Salameh note que « la diminution des prix du baril de pétrole et des produits de consommation ont contribué à réduire le taux d’inflation de 14 %. Et cette inflation pourraient diminuer encore plus à cause des craintes d’une récession mondiale et une nouvelle baisse des prix du pétrole.
Selon Salameh, le taux de croissance économique en 2008 est similaire, de l’ordre de 6%, et il se rapproche des estimations du FMI. Salameh exprime sa conviction que nous pourrons atteindre le même taux l’an prochain en la présence obligatoire d’une stabilité politique parce que l’économie au Liban est liée à la politique et à la sécurité plus qu’elle n’est liée à l’évolution de l’économie mondiale.